Кликните на интересующий вас вопрос, чтобы прочитать ответ!

• У вас есть готовые квартиры или дома?

  Мы строим под заказ. Готовые объекты на продажу у нас бывают единично, информацию о них вы можете получить у наших консультантов. Тамсал Инвест - это направление строительства качественного и доступного по цене жилья для жителей Алматы и Алматинской области, которое было запущено в 2016 году. Первые клиенты, заказавшие нам дома осенью 2016 года уже довольны нашей работой. Мы делаем фотографии каждого этапа строительства. Если вы заказали нам квартиру, то можете и сами приезжать на участок и смотреть как идет строительный процесс в любое время. Видеть как строится ваш дом - большой плюс.

• А из чего и как вы строите?

  Мы используем хорошо зарекомендовавшие себя в нашем регионе технологии строительства. Это монолит (бетонные армированные конструкции), газобетонные блоки автоклавного производства высокой плотности, матовую металлочерепицу, жидкий травертин и другие материалы. Делаем двойное армирование при заливке фундамента. Обязательно укрепляем стены и перекрытия железобетонными сердечниками и заливаем сейсмопояс. Металлические конструкции мы используем для обеспечения строению максимальной сейсмостойкости и хорошей геометрии (ровные стены, полы). Мы осуществляем капитальное строительство, оптимальное для нашего региона.

• А как вы сдаете квартиры - в чистовой или в черновой отделке?

  Мы сдаем квартиры в ПРЕДчистовой отделке: полностью подготавливаем полы и стены к покрытию (стяжка на полах и финишная штукатурка на стенах), осуществляем профессиональный монтаж электропроводки, трубной разводки под отопление, устанавливаем качественные пластиковые окна, входную металлическую дверь, модуль лестницы на второй этаж (для двухуровневых квартир), выравниваем и подготавливаем к обустройству территорию двора, устанавливаем фасадный забор с автоматическими воротами. В итоге снаружи дома получается чистовая отделка, внутри - предчистовая. Внутреннюю косметическую отделку заказчик делает самостоятельно, или мы производим отделочные работы по дополнительному договору.

• А что это за район - Новый Кайрат? Это город? Почему вы строите там?

  Да, микрорайон Новый Кайрат официально относится к Турксибскому району города Алматы. Он находится на границе с Медеуским районом. Турксибский и Медеуский районы граничат по Кульджинскому тракту. Район чистый, спокойный и очень перспективный в плане развития. Там есть уже полностью застроенные новыми домами улицы с асфальтированными дорогами и освещением, а есть улицы, на которых ведется строительство. Выезд из микрорайона на Кульджинку удобный, рядом расположен большой торговый комплекс "Семиречье", недалеко есть Магнум, школы, детские сады, больница. Район находится близко к горам, свежий воздух и красивый вид на горы нравится всем, кто приезжает смотреть этот район. также уже утвержден Генплан застройки этого района и согласно нему вокруг микрорайона в ближайшие годы будут возведены следующие объекты: два детских сада, школа, парк, аквапарк, медцентр, ТРЦ, ЦОН, развязка с новым кольцом, а также новые жилые комплексы и спортивный городок. И строим мы в этом районе, потому что люди заказывают нам строительство домов именно там. Многим, кто приезжает смотреть, нравится этот район и они принимают решение жить в Новом Кайрате.

• А в м-не Кайрат есть школа и детский сад?

  В доступности 10 минут езды в округе есть несколько школ и детских садов. Также в Новом Кайрате согласно Генплану застройки в ближайшие годы будут построены 2 детский сада на 850 и 1250 мест, и школа на 2500 учащихся, а пока все необходимое есть по соседству.

• А как в Новом Кайрате с коммуникациями?

  Микрорайон Новый Кайрат - это городской район, здесь есть центральное электричество, водоснабжение, газ. Единственное, чего пока нет - центральной канализации. Строительство очистительных сооружений уже началось, и администрация района сообщила, что желающие смогут врезаться в центральную канализацию в 2017-2018 годах. А пока мы делаем своим клиентам септики глубокие двухкамерные (переливные), их хватает надолго, можно будет раз в год вызывать машину для откачки. В септик можно заливать специальные бактерии (энзимы), которые перерабатывают отходы, от септика не будет неприятных запахов и он дольше не будет наполняться. В дальнейшем, как мы уже написали, можно будет врезаться в центральную канализацию.

• А вы строите в других районах? Где именно?

  Мы предлагаем строительство квартир в домах-дуплексах и строительство отдельно стоящих домов в новых перспективных земельных массивах в пригороде Алматы. В этих районах участок 6-8 соток можно приобрести недорого, а добираться оттуда до города займет не более 10-15 минут. Сейчас мы предлагаем желающим участки рядом с границами города Алматы по Кульджинской трассе возле поселка Гульдала, а также с другой стороны Алматы - выше поселка Кумтоган по Ташкентской трассе. Оба земельных массива - новые, и находятся в хороших местах. Согласно плану строительства дорог и развязок в Алматы уже в 2017 году будет решен вопрос с пробками на Ташкентской в районе рынка Алтын Орды и по Кульджинскому тракту. После решения дорожных вопросов и подведения коммуникаций на данные участки, они вырастут в цене, поэтому сейчас наиболее благоприятный момент для их приобретения.

• Какие расходы у нас будут помимо оплаты вам за строительство дома и участок?

  У вас будут еще расходы на: косметическую отделку внутри квартиры, подключение к газу, систему отопления в доме, обустройство внутренней территории двора и оформление пакета документов на дом. Косметическую отделку мы в стоимость не включали, потому что у всех людей разные вкусы и запросы разные. Можно сделать аккуратно все и по-минимуму, а можно более интересный и дорогой дизайн заказать. Бригаду специалистов-отделочников мы вам предоставим. Газ физически подключим, но пошлину за подключение в газовое хозяйство придется оплатить самостоятельно. Для отопления советуем ставить двухконтурных газовый котел, который будет обеспечивать и обогрев помещения и горячую воду в вашей квартире, вы сможете сами регулировать интенсивность обогрева квартиры. Когда к нам за консультацией обращаются люди, мы сразу ориентируем их по всем финансовым затратам, которые им предстоят, чтобы они заранее планировали бюджет.

• Возможна ли рассрочка или ипотека?

  Рассрочку мы не предоставляем. Что касается кредитования, такой вариант возможен, если у вас есть хотя бы 70% от стоимости квартиры/дома и при условии, что вы заказываете отдельно стоящий дом. Кредитование возможно через ЖилСтройСберБанк. Более подробную информацию по этому вопросу вы сможете получить у наших консультантов.

• Вы можете построить дом на моем участке? Земля у меня есть. Сколько будет стоить строительство?

  Да, мы можем построить вам дом. Если вы закажете нам коробку (фундамент, стены, крыша), то стоимость строительства вместе со строительными материалами будет примерно 70-75 тыс. тенге за квадратный метр в зависимости от количества внутренних стен и сложности проекта. Если вы заказываете дом в предчистовой отделке (наружная отделка дома чистовая, а внутри - подготовка стен и полов к покрытию, пластиковые окна, входная металлическая дверь, электропроводка, система отопления, заведение в дом коммуникаций и др.) стоимость строительства вместе с материалами составит примерно 100 тыс. тенге за квадратный метр. Более точно можно сказать после расчета сметы для заказываемого проекта.